财联社12月30日讯 又见解方金融监管部门明确请示“零首付”风险拳交 av。

　　12月30日下昼，山东金融监管局发文称，近期“零首付”购房套路时有出现，此举不但加多购房者经济职守，而且躲闪诸多风险，提醒全球进步警惕。此外，山东金融监管局还明确揭示了高评高贷、他方垫资、偷梁换柱等三种“零首付”套路。

　　山东监管局请示“零首付”购房三大套路

　　山东金融监管局指出，“零首付”购房套路往往有以下三种花样：

　　一是“他方垫资”。由房地产开采企业或房地产中介机构事前垫付首付款，所谓的“零首付”仅仅变相将首付款进行“分期处理”拳交 av，购房者需要在短期内向垫付资金方分期还款、支付利息与手续费等。

　　二是“高评高贷”。房屋卖方、中介机构等结合购房者作念高购房左券价钱，向银行贷出更多的款项来障翳首付款，购房者需支付中介奇迹费，承担更多税费。

　　三是“偷梁换柱”。挪用其他种类贷款款项支付首付款。购房者向银行肯求消耗贷、装修贷等，或通过中介机构等将购房者“包装”成企业主、个体想法者向银行肯求想法贷，所获贷款款项用于支付首付款、中介机构包装用度等，该历程经常跟随伪造乖张来去布景、账户活水等非法操作，酿成贷款期限错配，存在倒贷不时风险。

　　山东金融监管局进一步指出，“零首付”购房并未本色处分购房者资金穷乏问题，反而可能加多购房本钱。同期，银行机构发现首付款开头存在问题的，可能无法通过贷款肯求或提前收回贷款，购房主说念主将面对“房贷两失”风险，甚而可能涉嫌专揽贷款违警。

　　山东金融监管局还示意，住房和城乡缔造部、中国东说念主民银行、原中国银监会结合印发的《对于轮番购房融资和加强反洗钱使命的示知》（建房〔2017〕215号）明确严禁房地产开采企业、房地产中介机构非法提供购房首付融资、首付分期和变相首付垫资看成，明确严禁个东说念主概述消耗贷款等资金挪用于购房。“零首付”购房套路可能涉嫌犯法非法操作，请购房者警惕磋商犯法非法看成。“零首付”购房不成信，请凭证本人承受智力办理贷款。

　　广东多地住建、中介协会近期也在示警

　　财联社记者查询发现，12月以来，广东多地住建、房产中介协会抓续发声，就“零首付”购房示警，波及城市包括广州、中山市、江门市等。而且，有城市住建部门明确请示已有房企在操作“零首付”套路导致购房主说念主上圈套。

　　12月27日晚间，江门市住房和城乡缔造局在官微发文称，近期，国内个别城市发生个别房地产开采企业为促进面孔成交，结合第三方公司非法推出“零首付”、“免息垫首付”等购房营销噱头，部分首付资金不及的购房者被零利息等所诱骗，听信销售及贷款中介公司，办理了“零首付”，酿成资金失掉。

　　江门市住房和城乡缔造局进一步示意拳交 av，凭证联系限定，各样中介机构不得提供或与其他机构结合提供首付贷等犯法非法的金融居品和奇迹。严禁房地产开采企业、房地产中介机构非法提供购房首付融资，房地产开采企业、房地产中介机构不得以任何神志携带购房主说念主通过其他机构融资支付首付款，不得组织“众筹”购房。