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　　滨江中枢区板块暗示图，18号地块即昨日杭州地价转变高地块。 制图 高薇

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　　杭州地价新高 初次出当今钱塘江南岸

　　昨天，位于杭州钱塘江南岸滨江区的一宗宅地，以77408.51元/平素米的成交楼面价被滨江集团（002244）竞得，高于不久前出让的民生药厂地块，再创杭州成交楼面价新高。

　　这是杭州首宗楼面价特等7万元/平素米的地块，亦然杭州地价“天花板”初次“跨过钱塘江”，出当今南岸。

　　之是以能创下新高，和这宗宅地的地舆位置有着很大的干系。这一地块场合的位置，因摩天大楼林立，每每被网友戏称为杭州的“小曼哈顿”。围绕这一地块，关联部门规画打造奥体滨江国外商务区，出路令东谈主憧憬。

　　而这一地块的出让，意味着杭州“小曼哈顿”的终末一派“留白”就要被补上了。入住这里，享受“开窗就是王人市富贵”的契机来了。

　　奥体滨江国外商务区 推出首宗地块溢价率达69.86%

　　这宗地块最终的成交总价为520340万元，溢价率高达69.86%。

　　从杭州市中心开车启程，走钱江三桥过钱塘江，不错看到在钱江三桥南端的两侧，有一大片城市绿地，创下杭州地价新记录的，就是这片绿地的一部分，位于绿地的西南角。

　　在滨盛路出口驶出西兴大桥，右转干预滨盛路之后，不错更直不雅地感受到这片城市绿地的面积之大——开车绕绿地一圈，大致需要5分钟。

　　这片绿地照旧是水电新村，几年前水电新村的老屋子撤销后，种上了花花卉草，在好意思化城市环境的同期，也让这一区域成为奥体博览城一带沿江区域仅剩的大面积“留白地”，为城市改日的发展预留了思象空间。

　　近几年，关联部门建议要将这一“留白地”打变成奥体滨江国外商务区。昨天出让的这宗地块是奥体滨江国外商务区推出的首宗涉宅地块，亦然这一区域进行设备出让的首宗地块。

　　地块限制东至养正巷，南至滨盛路绿化，西至新竖立河绿化，北至奥体街，出让面积23145平素米，位于奥体滨江国外商务区最南端，围聚杭高从属滨江中学、杭州壹号院和滨江金茂府。

　　步碾儿到钱塘江边不到5分钟

　　改日新址均价或超90000元/平素米

　　地块天然不在江边，但咱们从该地块步碾儿至钱塘江边，只用了不到5分钟，距离大致300米。改日这里的住户不错步碾儿到钱塘江边分散，况且好多住户在家掀开窗户，就能玩赏到钱塘江两岸的王人市富贵。

　　如斯优胜的地舆位置，在地块挂牌时，就有不少业内东谈主士和购房者忖度地价不低，以致可能创下杭州的地价新高。

　　着力也不出预思，毕竟地块的起拍楼面价就达到了45573元/平素米，高于杭州中心城区不少地块的成交楼面价。再加上各路设备商和购房者王人对这片区域极为看好，一定进度上也推进了地块的溢价率。

　　至于这里改日的房价，通常出现了各式猜思。离该地块不远的滨江兴耀.潮起，精装新址限价49300元/平素米，四次开盘有三次中签率为个位数，触发了5年限售。

　　由于该地块的成交楼面价已远高于滨江兴耀.潮起的精装新址限价，一些业内东谈主士估算，将来这里的新址均价，或将为90000-100000元/平素米。

　　钱江三桥南端的“园林王人会”

　　将让杭州“小曼哈顿”愈加实足无缺

　　奥体滨江国外商务区的长远策划决议此前已进行全球搜集，搜集公告中明确，奥体滨江国外商务区“是临江最具价值的区块”“是结束城市能级跳跃的战术支点”，肩负着“竖立天下当先高技术园区”的关键任务。

　　最终，来自肃木丁建筑事务整个限公司的策划决议胜出。这一决议旨在重塑滨江景不雅岸线，建议把地块融入钱塘江两岸“日月同辉”+“杭州之门”中轴的大神情，成为城市中轴西翼的象征空间，打造改日的“国外商务区”“中央活力区”“总部鸠合区”三重载体。四肢改日杭州的进击板块，这里将跳跃西兴大桥再造一个中心——“钱江总部源”。

　　这份胜出的策划决议疑望描述了奥体滨江国外商务区的改日图景。它尝试把杭州的“园林”(传统)和“王人会”(当代)两大主题并置在沿途，重塑一个唯一无二的国外商务区——“园林王人会”。

　　“园林王人会”一面接轨国外，象征性的塔楼群成为视觉中心，勾画出钱塘江南岸的壮丽天空线；一面根植地域，结束建筑与天然的和会。“国外范+江南韵”擘划出高端总部集群的改日容貌。一望普遍的大江东流和莫得停止的江岸绿带，让这里除了“西湖园林”的秀气静谧，也领有“钱江园林”的磅礴大气。

　　这么的改日图景，让寰球对这片“留白地”充满期待。将来，经变调升级后的钱江三桥从北向南过江，不错看见奥体滨江国外商务区的楼宇，以及“杭州之门”等大王人摩天大楼搭配“大莲花”“小莲花”等独具特质的建筑物，组成一谈高下错杂、当代王人市感完全的城市天空线，从部分视角望去，颇有纽约曼哈顿的嗅觉。

　　位于好意思国纽约市中心的曼哈顿，是天下上摩天大楼最密集的区域。摩天大楼群组成的王人市天空线，成为天下王人市当代化的标记。这片区域里积存了大王人的企业总部，是天下上进击的金融中心之一，亦然天下上房价最贵的区域之一。

　　待奥体滨江国外商务区建成后，杭州“小曼哈顿”也将变得愈加实足无缺。

　　昨天同期出让了

　　城东、萧山老城区等多宗地块

　　除了滨江区这宗温煦度极高的杭州“顶级地块”，昨天杭州还有3宗地块完成了出让，分手位于城东新城、钱江新城二期和萧山老城区。

　　城东新城地块被绿城竞得，成交总价214666万元，折合楼面价40246.35元/平素米，溢价率43.43%。地块为新风地铁站上盖TOD，容积率2.5，位于城东新城西轴线运河湾区域，距离火车东站仅200米，交通出行特地便利。

　　钱江新城二期地块被滨江集团竞得，成交总价253812万元，折合楼面价42828元/平素米，溢价率34.43%。地块紧邻红普南路地铁站，容积率2.5，距离钱塘江边约600米，南面为杭州高档中学钱江校区。

　　萧山老城区地块被杰马上产竞得，成交总价26451万元，折合楼面价16580.58元/平素米亚洲色图|欧美色图|亚洲色吧，溢价率12.79%。地块容积率1.45，附进有中天西房海威.宸鹭弦歌里、保利恒尊.崇璟和颂府等楼盘。